O Impulso do Crédito Imobiliário no RN
No primeiro trimestre de 2026, o crédito imobiliário no Rio Grande do Norte registrou um aumento significativo de 14,6%, totalizando R$ 15,6 bilhões, conforme dados divulgados pelo Banco Central. Esse crescimento se dá em um contexto favorável, onde a melhora da renda e do emprego, aliadas ao persistente déficit habitacional, impulsionam a busca por financiamentos no estado.
Esse aumento acompanha uma tendência observada em nível nacional, refletindo a combinação entre o interesse por imóveis e as recentes mudanças nas fontes de financiamento. Historicamente, a poupança foi o principal suporte para as instituições financeiras concederem crédito habitacional. No entanto, esse cenário está se transformando.
Novas Fontes de Financiamento
Artur Figueiredo, assessor de Ciclo de Crédito da Sicredi Nordeste, destaca que a poupança já não é mais a única fonte de recursos. “Nos últimos tempos, o crescimento dos depósitos na poupança desacelerou. Como resposta, outros meios, como o FGTS e instrumentos financeiros, como Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), vêm ganhando destaque”, explica.
Esse crescimento no crédito habitacional ocorre mesmo diante de um cenário de restrições nas condições de financiamento. Com a taxa básica de juros elevada, o crédito torna-se mais caro, o que limita a capacidade de pagamento das famílias. Contudo, segundo Figueiredo, a demanda por moradia se mantém robusta, impulsionada por fatores como renda, necessidade habitacional e dinâmicas demográficas.
Facilidades no Financiamento
A Sicredi está ampliando sua carteira de crédito, possibilitando financiamentos de até 90% do valor dos imóveis residenciais, com prazos que podem chegar a 35 anos. O sistema de amortização adotado é constante, o que significa que as parcelas tendem a diminuir ao longo do tempo, facilitando a quitação do crédito.
Outro fator crucial para o crescimento do crédito imobiliário é a política habitacional do governo. O programa Minha Casa, Minha Vida continua a ser um pilar importante, oferecendo acesso ao crédito para famílias de menor renda e sustentando uma quantidade significativa de operações em todo o país. Este programa mantém o fluxo de financiamentos, mesmo em um cenário de juros elevados, e atende à crescente demanda por moradia.
“Acreditamos que essa tendência de crescimento deve se manter”, afirma Figueiredo. “Com a demanda e as condições de negócio favoráveis, o setor tende a diversificar ainda mais, com a presença de novas fontes de recursos e modelos de financiamento.”
Prorrogação do Programa RN + Moradia
O Governo do Rio Grande do Norte anunciou a prorrogação do Programa RN + Moradia até 31 de dezembro de 2026, o que representa um estímulo adicional ao setor imobiliário. Essa iniciativa reafirma o compromisso do governo em reduzir o déficit habitacional e fortalecer a construção civil no estado.
Desde seu lançamento, o programa já beneficiou mais de 300 famílias, garantindo acesso a moradias dignas e dinamizando a cadeia produtiva do setor. A prorrogação assegura a continuidade de uma política pública que tem gerado resultados significativos, tanto em termos sociais quanto econômicos.
Benefícios e Parcerias do Programa
De acordo com o novo decreto, continua a ser concedido crédito fiscal presumido de ICMS para compensação nas saídas internas de materiais de construção destinados a beneficiários do programa, desde que o pagamento seja feito com o subsídio estadual.
O programa é resultado de uma colaboração entre o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Norte (Sinduscon Oeste), a Federação das Indústrias do Estado (FIERN) e o Observatório da Indústria Mais RN. O objetivo é facilitar a construção de novas unidades habitacionais para famílias que, mesmo se encaixando nos critérios do Minha Casa, Minha Vida, enfrentam dificuldades financeiras.
Além de ampliar o acesso à moradia, o programa também ajuda a manter os recursos do FGTS no estado, promovendo investimentos que de outra forma não seriam realizados. Pesquisas indicam que para cada R$ 1,00 de ICMS incentivado, há um retorno médio de R$ 5,77 para a economia do Rio Grande do Norte, considerando os efeitos diretos e indiretos da construção civil.
A Visão do Setor da Construção Civil
Sérgio Azevedo, presidente do Sinduscon/RN, acredita que a prorrogação do programa representa a consolidação de uma política pública fundamental. O setor espera que a continuidade do programa possibilite a expansão do número de unidades habitacionais, solidificando ainda mais a construção civil como um motor de crescimento econômico e inclusão social no estado.
O RN + Moradia se destaca como uma iniciativa do governo que subsidia até R$ 20 mil para a entrada na casa própria, voltado para famílias com renda de até R$ 2.850,00. Este programa complementa o federal Minha Casa, Minha Vida, beneficiando cerca de 1.000 famílias na fase de implementação.
Com foco na redução do déficit habitacional e na geração de empregos, as parcerias com a Caixa Econômica Federal e entidades sociais têm sido fundamentais para o êxito do projeto, que visa ampliar o acesso à moradia digna e viabilizar a construção de novas unidades habitacionais.
